Presumsjonen om at sjøgrunn og vassdrag følger med ved overdragelse av tilstøtende eiendom. En gjennomgang av regelen lovfestet i avhendingsloven § 3-6a

Abstract

Avhandlingen behandler regelen som går ut på at det gjelder en presumsjon for at eiendomsretten til sjøgrunn og vassdrag følger med ved overdragelse av tilliggende eiendom. Regelen er for vassdrag lovfestet i avhendingsloven § 3-6a, mens den for sjøgrunn bygger på ulovfestet rett.

Regelen har vært gjenstand for en rekke tvister i domstolene. Det som særlig har vært omtvistet, har vært hvilket beviskrav som må være oppfylt for at regelen skal kunne fravikes. I Høyesterett har det tidligere vært oppstilt et svært strengt beviskrav. Dette ble fraveket i Rt. 2012 s. 1345. Avgjørelsen ble fulgt opp i Rt. 2015 s. 59, og det nå er tilstrekkelig med alminnelig sannsynlighetsovervekt for å fravike regelen.

I avhandlingen ser jeg nærmere på regelens rettskildemessige forankring samt den historiske utvikling regelen har gjennomgått. Ytterligere redegjøres det for regelens karakter av å være en presumsjonsregel, samt dens nærmere innhold. Til slutt i avhandlingen tar jeg for meg regelen anvendt på noen praktiske typesituasjoner.