Er studentsamskipnadenes depositumspraksis lovlig?

Abstract

I artikkelen redegjøres det for kritikk i media av samskipnadenes depositumspraksis. Med utgangspunkt i kritikken undersøkes depositumspraksis i alle landets studentsamskipnader. Undersøkelsen viser at depositumspraksis hos 8 av 14 samskipnader avviker fra husleielovens normalordning. Samskipnadene, som bryter med husleielovens normalordning, hevder at en forskrift gir hjemmel for avvikene. Med rettsdogmatisk metode undersøkes først hovedregelen om depositum i husleielovens § 3-5. Deretter undersøkes om en forskriftsbestemmelse unntar samskipnadene fra hovedregelen i husleieloven. Det konkluderes med at samskipnadenes praksis med selv å gjennomføre depositumsavregning og utbetaling av depositum etter flytting er ulovlig. I det siste punktet diskuteres mulige virkninger av og årsaker til lovbruddet, og det oppfordres til en opprydning.